การตรวจน้ำรั่วซึมจากรอยต่อของผนังสำเร็จรูป

ผนัง “พรีคาสท์” เป็นคำที่หลาย ๆ ท่านคงเคยได้ยินกันมาบ้าง ปัจจุบันบ้านจัดสรรหลายๆโครงการนิยมสร้างบ้านด้วยผนังแบบสำเร็จรูปหรือ Precast แล้วไอเจ้า Precast นี้มันดียังไงมันคืออะไรกันต้องกังวลอะไรไหม เราจะมาให้คำตอบกันครับ

🏠 รู้จักกับผนัง Precast

ผนัง Precast เป็นแผ่นคอนกรีตสำเร็จรูปที่มีการขึ้นรูปมาจากโรงงาน สามารถนำมาติดตั้งที่หน้างานได้ทันที โดยไม่ต้องอาศัยโครงสร้างของเสาหรือคานมารองรับ ในปัจจุบัน นิยมใช้ทดแทนระบบก่อสร้างแบบก่ออิฐฉาบปู

👍โดยจุดเด่นของผนังแบบนี้ก็มีหลายประการด้วยกันดังนี้่

- ความเร็วในการก่อสร้างและประหยัดงบสำหรับผู้พัฒนา

- ระบบการก่อสร้างแบบ Precast มีความแข็งแรง ทนทาน รับแรงกระทำได้ดี ได้มาตรฐานจากโรงงานมีสเปคชัดเจน

- ป้องกันเสียงรบกวน ผนังมีความหนา ทึบ

- ความเรียบร้อยของตัวงานที่ออกมาจากโรงงานไม่ต้องกังวลว่าผนังจะไม่เรียบเอียง

🤦‍♀️🤦‍♂️ปัญหากวนใจ

แม้ว่าผนังแบบ Precast มีประโยชน์มากมายขนาดนี้แต่จุดอ่อนก็มีให้พบได้เหมือนกัน ดังนี้

- ผนังมักมีการเก็บความร้อน

- ไม่เหมาะสำหรับการต่อเติม ทุบ เจาะผนัง

- ที่สำคัญคือปัญหาการรั่วซึมจากรอยต่อของแผ่นผนัง

เราจะเห็นได้ว่า 2 ปัญหาแรกนั้นเป็นที่ตัวลักษณะของผลิตภัณฑ์เองอยู่แล้ว แต่ปัญหาที่ 3 นั้น เรื่องการรั่วซึมที่เกิดจากรอยต่อนั้นเป็นปัจจัยที่เกิดจากการประกอบของแผ่นผนังแต่ละแผ่นซึ่งจะมีช่องว่างที่เรียกว่ารอยต่อ ตัวรอยต่อนั้นจะต้องใช้วัสดุกันซึมต่างๆมาทำการปิดช่องเหล่านี้เพื่อไม่ให้น้ำซึมผ่าน โดยวัสดุกันซึมที่นิยมเช่น Polyurethane Sealant หรือ PU sealant นั่นเอง ซึ่งปัญหาที่มักทำให้เกิดการรั่วซึมจะมีดังนี้

-การลงวัสดุกันซึม PU sealant ขณะเปียกชื้นหรือไม่ได้ทำความสะอาดฝุ่น

-การลงร่องงวัสดุกันซึม PU sealant ไม่เต็มร่องรอยต่อ

-รอยต่อห่างเกิน

-ใช้วัสดุกันซึมผิดประเภท

-วัสดุกันซึมไม่ได้มาตรฐานไม่มีคุณภาพ

💧การตรวจจุดรั่วซึมรอยต่อ

การตรวจรั่วซึมนั้นสามารถทำได้ตั้งแต่ขั้นตอนการก่อสร้างคือการลงวัสดุกันซึม ซึ่งผู้ที่ตรวจคุณภาพงานก็จะต้องคอยดูว่าช่างที่ทำการยิงวัสดุกันซึมนั้นทำถูกขั้นตอนหรือไม่ โดยหลังจากขั้นตอนนี้ไปก็จะเป็๋นในส่วนของการตรวจสอบจากสภาวะการใช้งานจริงเช่นการฉีดน้ำอัดตามรอยต่อหรือรอฝนตก ซึ่งส่วนนี้จะสามารถป้องกันการพบปัญหาได้ส่วนนึง แต่หากจะให้ได้ผลมั่นใจ 100 % ก็ต้องทำทั้ง 2 ขั้นตอนควบคู่กันนั่นเอง